Joivy: la storia un Gruppo di successo nel settore immobiliare

Nel lontano 2007, a Milano, due giovani imprenditori, Valerio Fonseca e William Maggio, per far fronte ad un’esigenza del mercato immobiliare residenziale, danno vita ad un progetto innovativo che ha rivoluzionato il modo di fare locazione.

Nasce così DoveVivo, dapprima con il nome Reale Gest, che opera nel settore della gestione di immobili presi in locazione da terzi ed offerti in sublocazione per affitti di media e lunga durata a studenti universitari e giovani professionisti.

Parallelamente, altri giovani imprenditori, fondano, in diversi paesi europei, aziende innovative per il mercato immobiliare, offrendo diverse tipologie di affitto per soggiorni di breve, medio e lungo periodo nel settore del coliving, dello student housing e dell’hospitality.

Riassumiamo i grandi traguardi raggiunti da tutte le aziende che oggi hanno dato vita a Joivy:

• 2009: DoveVivo raggiunge un traguardo significativo con la gestione di 100 stanze a Milano

• 2010: l’azienda decide di testare una nuova piccola piazza, quella di Como, gestendola come satellite da Milano e ampliando così la sua presenza nel panorama immobiliare italiano. Un segno del crescente successo e dell'attenzione per la qualità nell'offerta dei propri servizi è il raggiungimento, l’anno successivo, di un milione di euro di fatturato.

• 2011: parallelamente, in Portogallo, Gonçalo Ribeiro fonda Rent Experience con l'apertura del primo appartamento dedicato allo short term nella capitale

• 2014: nasce a Lione Chez Nestor, società che gradualmente diventa pioniera del coliving in Francia. Allo stesso tempo, DoveVivo, con un portafoglio in gestine di quasi 300 immobili, espande il suo business a Bologna, inaugurando la prima sede decentrata, e William Parry e Tom Archer fondano, a Londra, la società LRC, dedicata allo short-term

• 2015: l’esperienza ormai consolidata e un portafoglio di quasi 400 unità abitative porta DoveVivo a esplorare il mercato di Roma inaugurando una nuova sede nella capitale. un anno di trasformazione con l'evoluzione del Gruppo nel marchio noto come DoveVivo. Parallelamente, Davide Ravalli fonda Hintown, società italiana che si occupa della Gestione affitti brevi, appartamenti turistici e casa vacanze, e Michael Allen e Andrew Paterson fondano BNB Buddy in Scozia

• 2016: Chez Nestor si espande anche a Montpellier

• 2017: DoveVivo, con quasi 600 unità immobiliari, si presenta sul mercato torinese con una grande forza commerciale e inaugura il nuovo headquarter, un ufficio di 1.500 mq nel cuore di Milano. Nello stesso anno, Chez Nestor espande il business a Parigi e Lille

• 2018: DoveVivo finalizza la sua prima operazione di M&A acquisendo H4U srl, società attiva nel coliving con un portafoglio di circa 70 appartamenti tra Milano e Roma, e Chez Nestor apre a Toulouse

• 2019: Rent Experience, LRC, Hintown e BNB Buddy si fondano dando vita a ALTIDO, una società che in poco tempo diventa leader in Europa nel settore dell’hospitality, che da subito sperimenta nuove frontiere con il lancio del primo pop-up hotel ad Edimburgo. Nello stesso anno, Chez Nestor si espande a Bordeaux e DoveVivo conclude tre operazioni di M&A acquisendo i due competitor Place4You srl e Easy Room srl, attivi a Milano con un totale di 150 appartamenti, e la società Rtmliving srl che consente l’ingresso nel mondo dello student housing con un portafoglio di 7 strutture cielo-terra per un totale di oltre 1.200 posti letto in 5 città (Bologna, Como, Trieste, Parma e Siena)

• 2020: DoveVivo conclude la quinta operazioni di M&A acquisendo il competitor Milanostanze srl, attivo a Milano con un portafoglio in gestione di 70 appartamenti

• 2021: DoveVivo inizia il suo progetto internazionale atterrando a Madrid - grazie alla firma di un importante accordo per la gestione di un intero building, composto da 44 stanze con una superficie totale di 1.600 mq e situato nel cuore di Madrid, e l’acquisizione del player Oh My Place attivo nel settore del co-living con la gestione di diversi monolocali situati nel centro storico della città - e a Parigi con l’acquisizione del primo appartamento composto da 5 stanze, per un totale di 106 mq. Sempre nello stesso anno, Gilmerton House si aggiunge al portafoglio in gestione di ALTIDO, ampliando ulteriormente l'offerta e la portata geografica

• 2022: DoveVivo acquisisce ALTIDO e Chez Nestor dando vita alla più grande piattaforma di gestione residenziale in Europa con più di 2.500 proprietà in gestione in 6 nazioni (Italia, Spagna, Francia, Portogallo, Inghilterra e Scozia). Nello stesso anno, apre – o meglio riapre – Open by DoveVivo, il primo Community Hub a Milano, uno spazio flessibile ed accogliente con postazioni di coworking, sale riunioni, una terrazza e un bistrot, che diventa anche il nuovo headquarter del Gruppo.

• 2023: viene formalizzata l’acquisizione di Rinnow!, società specializzata nella Home Renovation e nella vendita di arredo chiavi in mano, e nasce ufficialmente Joivy, nuova brand identity per il Gruppo composto da DoveVivo, ALTIDO e Chez Nestor e prima piattaforma nel panorama europeo a combinare soluzioni residenziali per il long e short term con una vasta gamma di servizi per proprietari e investitori che vanno dalla gestione completa degli asset, ai servizi di Design&Build, al supporto per gli investimenti immobiliari.

• 2024: nasce Joivy Investments, una nuova piattaforma che si impegna a supportare soggetti privati e istituzionali attraverso le migliori opportunità di investimento nel living.