Joivy Invest chiude il suo primo deal e inaugura la formula “ready to rent” per gli investimenti immobiliari

Joivy Invest, l’innovativa piattaforma per gli investimenti residenziali a reddito, parte dell’ecosistema Joivy, annuncia la conclusione del suo primo progetto “Buy to Rent” in Via Savona a Milano. Con la chiusura in appena 6 mesi (tra acquisto, riqualificazione e rivendita) di questo primo deal Joivy Invest inaugura ufficialmente un nuovo format di investimento “chiavi in mano”.

Joivy Invest, che si rivolge sia a clienti privati che istituzionali, ha come primario obiettivo quello di semplificare il mercato degli investimenti residenziali, fino ad oggi gestito prevalentemente “fai da te”.

Il processo parte dallo scouting di immobili da valorizzare e con maggiori difficoltà di collocamento nel mercato, ne individua i possibili ricavi (garantiti o potenziali in base alle esigenze degli investitori), se necessario ristrutturandoli e arredandoli e, infine, si conclude con la vendita a futuri investitori pronti per generare reddito già dal giorno del rogito.

Questo approccio a 360°, unico sul mercato, è reso possibile dalla ultradecennale esperienza nel settore di Joivy - la più grande living company europea che propone soluzioni abitative per tutte le tipologie di utilizzatori finali.

Un progetto chiavi in mano

L'immobile in oggetto, che era precedentemente una palestra, è stato acquistato, riqualificato completamente e frazionato in appartamenti. Il layout dei nuovi spazi è stato sapientemente studiato da Joivy Renew, società del gruppo specializzata nella progettazione, ristrutturazione e fornitura di arredi, in modo da ottimizzare al massimo gli spazi e, di conseguenza, la redditività attesa. Sono state create diverse tipologie di unità (bilocali/quadrilocali) destinate a turisti o a manager in trasferta per locazioni di breve/media durata e studenti che vogliono condividere l’abitazione.

Questa strategia, definita in concerto con le altre società di Joivy, ha attirato molti investitori, spinti dalla qualità dell’intervento e dalla gestione totale degli stessi, circostanza che ha consentito di concludere con successo la riqualificazione e cessione degli appartamenti.

Posizione strategica

Il deal appena concluso è situato in Via Savona, all’interno del Tortona District, quartiere rinomato per la sua vibrante scena della moda e del design e sede di numerose aziende e centri culturali con eventi di risonanza internazionale. La zona, servita dalla metro Sant'Agostino e Porta Genova e ben collegata al centro della città, risulta particolarmente attrattiva per turisti e viaggiatori d'affari.

Secondo i dati ISTAT, l'afflusso turistico a Milano nel corso del 2023 è stato importante, con oltre 7,6 milioni di arrivi turistici e più di 16 milioni di presenze presso le strutture ricettive.

Mentre il dato relativo al totale degli arrivi non sia ancora normalizzato del tutto rispetto al periodo Pre-Covid (2019), dove si nota ancora una diminuzione del 6% nel 2023, il dato relativo alle presenze nelle strutture ricettive ha registrato, invece, una ripresa più ottimistica con +18% rispetto al 2022, evidenziando la crescita dell'attrattività di Milano da parte di viaggiatori nazionali e internazionali (questi ultimi rappresentano il 77% del totale).

Flavio Angeletti, Managing Director di Joivy Invest, dichiara “Ciò che rende unico questo modello di business è il nostro approccio integrato dall’inizio alla fine, mai offerto fino ad ora ai piccoli e grandi investitori immobiliari che, ricordiamolo, fanno più di un terzo del mercato immobiliare residenziale italiano. Questo ovviamente è reso possibile dall’ecosistema Joivy, unico nel suo genere per copertura del territorio italiano ed europeo e per gamma di servizi offerti.

Il nostro obiettivo è ovviamente continuare a crescere e farci conoscere sempre di più, oltre che semplificare e digitalizzare questo mercato, ma soprattutto è quello di rendere liquida e circolabile questa tipologia di investimento che è sempre stata “immobile” e statica per definizione.

Ciò è possibile proprio perché lavoriamo principalmente su immobili critici, inadeguati o difficilmente utilizzabili e li restituiamo al territorio e alla società riqualificati e pronti ad accogliere nuovi ospiti sempre più bisognosi di spazi abitativi moderni e funzionali.”