Joivy inaugura la gestione di un immobile di lusso nel centro storico di Roma

Joivy aggiunge al portafoglio un cielo terra con 25 appartamenti di lusso situati in Via Cavour 238, nel cuore storico di Roma. Destinati a viaggiatori d'affari e turisti per soggiorni brevi, questi appartamenti rappresentano l'equilibrio ideale tra la eleganza storica e modernità, senza dimenticare l’attenzione alla sostenibilità.

Joivy gestisce già a Roma 180 appartamenti, per un totale di 600 stanze, e questo nuovo asset, che espande la presenza della società nella capitale, è particolarmente strategico: secondo i dati di ISTAT, l'afflusso turistico a Roma nel corso del 2023 è stato importante, con oltre 10 milioni di arrivi turistici e 41 milioni di presenze presso le strutture ricettive. Questo dato, sebbene mostri una diminuzione del 13% rispetto al 2019, periodo pre-Covid, rivela comunque un aumento del 21% rispetto al 2022. In riferimento, invece, alle presenze turistiche, il dato riferito al 2023 risulta sempre in aumento, sia rispetto al periodo pre-Covid (+16%) che rispetto all’ultimo anno (+22%).

Questo dimostra una crescente attrattività di Roma da parte di viaggiatori nazionali ed internazionali (questi ultimi rappresentano ben l’86% del totale) che soggiornano nella Città Eterna in media 4,1 giorni (maggiore rispetto al periodo pre-Covid quando il soggiorno medio era di 3 giorni).

Una location d'eccellenza

L'edificio, risalente al 1889, è situato nel rinomato quartiere Monti, una delle zone più prestigiose e vivaci della capitale. La posizione strategica, ad appena 300mt dal Colosseo, offre un rapido accesso anche ad altre celebri attrazioni turistiche di Roma, tra cui i Fori Imperiali e il Vittoriano, tutte facilmente raggiungibili a piedi, in autobus o in metropolitana, grazie alla vicinanza alla fermata Cavour e alla Stazione Termini. L'area circostante è inoltre rinomata per la presenza di ristoranti storici e locali notturni, rendendo questa location ideale per chiunque voglia vivere la città come un local.

Una fusione di storia e modernità con 300mq di affaccio su Roma

Il palazzo, che conserva intatta la sua facciata storica con balconi in ferro battuto e grandi finestre, accoglie gli ospiti in una splendida lobby rivestita in marmo, dotata di due ascensori che collegano i sei piani dell'edificio. All'interno, gli ambienti ampi e luminosi si distinguono per i soffitti alti, decorati in alcuni ambienti da affreschi originali. Al piano superiore una terrazza panoramica di oltre 300mq offre una vista incantevole su tutta la città di Roma.

I 25 appartamenti, che coprono una superficie totale di 2.000mq, variano da bilocali di circa 55mq per due persone a quadrilocali di 120mq in grado di accogliere fino a sei ospiti. Ogni appartamento è dotato di zona notte, alcune con cabina armadio, soggiorno, cucina e mobili di design e bagno privati. Gli appartamenti, molti dei quali dispongono anche di balcone privato, sono caratterizzati da un’attenzione particolare ai dettagli: finiture, pavimenti e rivestimenti di pregio sono infatti presenti in ogni spazio.

Completano la dotazione un sistema di climatizzazione in tutte le stanze, elettrodomestici di classe energetica A+, divani in eco-pelle, internet super veloce, pannelli solari per l'acqua calda e un cortile interno attrezzato con tavoli, sedie e ombrelloni, ideale per momenti di relax.

I primi 19 appartamenti sono già disponibili e pronti per offrire agli ospiti la possibilità di vivere un'esperienza abitativa straordinaria nel cuore di Roma; i restanti 6 saranno disponibili entro i primi mesi del 2025.

Federico Galardi, General Manager Italia di Joivy, dichiara: “Questa operazione conferma ancora una volta la nostra capacità di offrire soluzioni residenziali flessibili e di alta qualità in alcune delle location più ambite in Europa, aggiungendo un asset di eccellenza nel nostro portafoglio. I miei ringraziamenti vanno alla famiglia Caporlingua, che gestisce la società Stay-it Monti, per aver scelto Joivy come partner in questo progetto, permettendoci di contribuire a valorizzare ulteriormente un patrimonio immobiliare già di grande pregio con l’obiettivo di mettere a disposizione di viaggiatori d'affari e turisti alloggi confortevoli e di alta qualità”.

Valerio Fonseca, CEO di Joivy, afferma: “Una location ed un immobile meravigliosi, perfettamente in linea con la nostra strategia di espansione nella capitale anche con immobili in chiave short term e posizionati in fascia medio-alta ed alta. Un grandissimo ringraziamento ad Andrea Caporlingua per lo splendido lavoro portato avanti sull’immobile e su questa operazione e a Coldwell Banker Commercial Italy, in qualità di advisor, per aver individuato questo storico edificio in una delle zone d’eccellenza della Capitale”.

Andrea Caporlingua, fondatore di Stay-it, dichiara: “Siamo estremamente soddisfatti di aver potuto portare avanti un’iniziativa così importante con un partner come Joivy, società leader a livello europeo. Questa operazione conferma l'attenzione dei grandi operatori economici per il mercato romano che si sta aprendo alle nuove forme dell'abitare moderno. Siamo convinti che questa sarà la prima di una serie di nuove iniziative e accompagnare questa evoluzione sarà per noi una delle sfide centrali dei prossimi anni”.

Coldwell Banker Commercial Italy, società di consulenza e intermediazione immobiliare, ha assistito entrambe le parti durante tutte le fasi che hanno portato alla sottoscrizione di questa partnership strategica.