Joivy clôture l'année 2023 avec un chiffre d'affaires de 110 millions d'euros

Joivy, la première plateforme en Europe à combiner des solutions résidentielles à court, moyen et long terme, avec une large gamme de services pour les propriétaires et les investisseurs, clôture l'année 2023 en enregistrant une Valeur Totale des Réservations de 160 millions d'euros et un chiffre d'affaires de 110 millions d'euros, triplé par rapport aux 40 millions enregistrés en 2021. La croissance est de 70% en Italie de 2021 à 2023 et de 140% à l'étranger sur la même période ; en incluant la contribution des fusions et acquisitions, le développement sur les deux années dans les autres pays s'est élevé à environ 36 millions d'euros. Le marché de la location a montré dans toute l'Europe une forte expansion de la demande et des loyers, également en raison de l'augmentation du coût des prêts, de même que la demande de produits de qualité à court terme.

L'année 2023 a été particulièrement significative pour le Groupe, qui a récemment annoncé la formalisation de son unification sous la marque Joivy de DoveVivo, ALTIDO et Chez Nestor. Joivy gère actuellement un portefeuille d'environ un demi-million de mètres carrés dans 50 villes européennes, avec une valeur totale estimée à environ 2 milliards d'euros. En Italie, en France, en Espagne, au Portugal et au Royaume-Uni, les actifs vont des appartements individuels à des immeubles entiers et des résidences pour étudiants dédiées au coliving, au logement étudiant, à l'hôtellerie et bientôt aussi au multifamilial. La plateforme compte actuellement environ 2 000 propriétaires, qu'ils soient privés ou institutionnels, et a accueilli environ 200 000 clients au cours de l'année 2023, gérant au total 4 000 actifs.

Les plans pour 2024 sont ambitieux, avec un accent en Italie sur la nouvelle unité commerciale, Joivy Investments, dédiée au soutien dans les investissements immobiliers, une forte poussée au Royaume-Uni et au Portugal dans le secteur du coliving, et l'entrée de la France sur le marché de la location courte grâce à des partenariats déjà initiés avec de nombreux propriétaires.

Tendances du secteur du living pour 2024 :

• En Portugal, la nouvelle réglementation sur les solutions à court terme verra le marché des investissements se concentrer davantage sur le résidentiel géré par des tiers et sur les locations à long terme, tout comme cela pourrait probablement se produire en Écosse, où le dernier trimestre de 2023 a vu l'entrée en vigueur de réglementations strictes sur les locations de courte durée.

• À Londres, on s'attend à un essor du coliving et à la poursuite de la tendance du mixed-used déjà initiée en 2023.

• Le Fonds de Relance, avec les 750 millions d'euros alloués par l'Union Européenne pour stimuler la reprise post-Covid, aura probablement un impact sur le secteur du logement étudiant, une partie des subventions étant destinée à cela.

• L'attention à la durabilité n'est certainement pas une nouvelle tendance, mais il est probable que cette question continuera à guider les agendas en 2024. Dans tous les pays, les nouvelles réglementations sur la rénovation énergétique deviennent plus strictes. On peut donc prévoir un virage supplémentaire vers la régénération urbaine et les interventions pour améliorer la qualité des bâtiments avec une empreinte au sol réduite.

• Enfin, la digitalisation et l'innovation se confirment comme des mots-clés : les plateformes numériques et les technologies émergentes telles que la réalité virtuelle, les contrats intelligents basés sur la blockchain et l'analyse de données à grande échelle révolutionnent le secteur, contribuant à transformer et innover les opérations de recherche, de vente, d'achat, de négociation et de gestion d'actifs.

Valerio Fonseca, PDG du Groupe, déclare : "L'année 2023 a été une année incroyable pour le Groupe, nous permettant de concrétiser les promesses faites en 2021 lorsque, avec l'entrée de Starwood comme investisseur, nous annoncions notre intention de faire évoluer le modèle commercial du coliving vers le living intégré, d'intégrer une offre de services à forte valeur ajoutée et de renforcer le plan d'internationalisation de l'entreprise. Notre réalité, portée par plus de 450 personnes dans 6 pays, se confirme comme un partenaire solide capable d'accompagner les investisseurs et les propriétaires dans le monde fragmenté de l'immobilier. Nous commençons la nouvelle année avec l'objectif de faire encore mieux et d'élargir notre offre et notre portefeuille géré, avec des chiffres toujours en croissance."